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开淘气堡的市场调查分析
作者:admin来源:本站时间:2015/6/14 9:39:57
在市场实践中,经常会遇到客户咨询关于淘气堡投资中的淘气堡选址的问题,针对此问题我们针对商圈和住宅区分布情况,进行简要该属性分析,并且不定期发布淘气堡投资,经营的指导性方案,希望广大淘气堡投资商能从中获得启发。

一、核心商业中心的商圈分析

通过对城市中心地带以及周围区域城市机构机能的调查,了解现状,规划未来的发展。

形态:繁华地段往往是人流量大,品牌认知度提升较快的地方,但是租金较高,因此在投资成本提高的情况下,如何运作以及将来可能变动的方向,都成为能否建设淘气堡的主要考虑因素。

城市规划:商圈内交通网的开发,社区发展以及商业区的建设计划都是考虑的要素。

商圈划分:商圈分为核心商圈,次级商圈和边缘商圈三部分构成,核心商圈区域目标客户人群在人口种站的比例最高。

各项城市机能:城市的行政管理、经济流通、文化娱乐、商品销售等机能,较高的人流量究竟是公务人群还是购物社交娱乐为主的人群等。

二、大型住宅区的分布分析(/高档)

/高档住宅的分布:各区域内中高档小区的数量,最好做个地图,在上面标识出其分布情况。

入住率:每个中高档小区的入住率,若入住人数较少则说明该区域目标潜在客户很少,若入住率比较多,但都为年轻家庭无小孩,那么等待他们成为目标客户需要一定时间的积累。

交通:交通便利的地方自然是店址的理想地点,所以调查是将交通路线以及车辆往来的班次,载送量作为考虑的重点,对于停车空间也要调查。

居民服务习惯:习惯购买的服务有哪些,它们的收费是如何的。

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